Danmarksgade 39, 1., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.676 kr/m².1.275.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 15.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering980.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,96 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2007 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 9, 1. 8700 Horsens	53 m²	122 m	03-05-2026	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Jyllandsgade 44B 8700 Horsens	54 m²	388 m	28-07-2024	875.000 kr.	16.204 kr./m²
Jyllandsgade 44C 8700 Horsens	51 m²	380 m	19-06-2026	875.000 kr.	17.157 kr./m²
Thorsgade 40, st. 8700 Horsens	58 m²	92 m	30-10-2026	625.000 kr.	10.776 kr./m²
Jyllandsgade 24B, 1. 8700 Horsens	48 m²	270 m	12-06-2024	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Frejasgade 26, 1. 8700 Horsens	58 m²	341 m	19-10-2025	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Frejasgade 24, 1. 8700 Horsens	58 m²	347 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	29.655 kr./m²
Sjællandsgade 18, st. 8700 Horsens	60 m²	220 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Bygholm Parkvej 15B, 3. tv 8700 Horsens	59 m²	462 m	30-10-2026	1.025.000 kr.	17.373 kr./m²
Langelandsgade 2C, 1. 8700 Horsens	62 m²	73 m	23-01-2024	1.985.000 kr.	32.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu