Dannevang 13

Villa · 200 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 894 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.460 kr/m².3.971.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDannevang gns: 18.844 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-36,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.031.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,78 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1996 · Alm. Salg: 1.056.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.031.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg1.056.000 kr.
1983Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannevang 20 8520 Lystrup	212 m²	33 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Dannevang 12 8520 Lystrup	120 m²	86 m	01-10-2025	3.080.000 kr.	25.667 kr./m²
Pilebækvej 5 8520 Lystrup	190 m²	94 m	14-03-2024	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bygaden 14 8520 Lystrup	200 m²	551 m	23-10-2025	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²
Petersmindevej 153 8520 Lystrup	183 m²	59 m	10-02-2025	3.425.000 kr.	18.716 kr./m²
Åvangen 10 8520 Lystrup	186 m²	369 m	31-08-2025	3.790.000 kr.	20.376 kr./m²
Bakkehældet 4 8520 Lystrup	191 m²	750 m	26-03-2025	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²
Engvangen 26 8520 Lystrup	180 m²	333 m	13-05-2025	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²
Lyngbakken 16 8520 Lystrup	201 m²	1,1 km	29-01-2025	5.300.000 kr.	26.368 kr./m²
Havremarken 1 8520 Lystrup	205 m²	1,1 km	02-12-2023	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu