Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Dannevang 22

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.958.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.740 kr/m².3.612.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDannevang gns: 18.844 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-36,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.684.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,93 pct. siden dec. 2020
268k1,3M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20203.151.000 kr.I dag · vores estimat3.684.574 kr.Markedet · 1992677.740 kr.Markedet · 1993661.220 kr.Markedet · 1994692.860 kr.Markedet · 1995768.600 kr.Markedet · 1996603.400 kr.Markedet · 1997979.020 kr.Markedet · 1998905.800 kr.Markedet · 19991.162.420 kr.Markedet · 2000893.620 kr.Markedet · 20011.075.900 kr.Markedet · 20021.183.700 kr.Markedet · 20031.349.320 kr.Markedet · 2004489.300 kr.Markedet · 20051.757.560 kr.Markedet · 2006808.080 kr.Markedet · 20072.483.040 kr.Markedet · 2008770.840 kr.Markedet · 20091.653.540 kr.Markedet · 20102.042.320 kr.Markedet · 20111.269.380 kr.Markedet · 20122.170.700 kr.Markedet · 20132.351.720 kr.Markedet · 20142.559.060 kr.Markedet · 20152.415.000 kr.Markedet · 20162.462.040 kr.Markedet · 20172.881.900 kr.Markedet · 20182.757.860 kr.Markedet · 20192.722.160 kr.Markedet · 20202.907.660 kr.Markedet · 20213.169.880 kr.Markedet · 20223.510.080 kr.Markedet · 20233.333.400 kr.Markedet · 20243.429.160 kr.Markedet · 20253.921.820 kr.Markedet · 20263.928.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
3.151.000 kr.
I dag · vores estimat
3.684.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.151.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dannevang 12
8520 Lystrup		120 m²82 m01-10-20253.080.000 kr.25.667 kr./m²
Dannevang 20
8520 Lystrup		212 m²22 m23-04-20253.995.000 kr.18.844 kr./m²
Ellebækvej 19
8520 Lystrup		141 m²130 m29-01-20243.375.000 kr.23.936 kr./m²
Kildevældet 8
8520 Lystrup		130 m²212 m18-02-20242.995.000 kr.23.038 kr./m²
Per Kjals Vej 17
8520 Lystrup		139 m²764 m21-12-20243.750.000 kr.26.978 kr./m²
Slåenbakken 8
8520 Lystrup		137 m²817 m04-08-20264.845.000 kr.35.365 kr./m²
Spergelbakken 9
8520 Lystrup		145 m²942 m02-05-20253.595.000 kr.24.793 kr./m²
Per Kjals Vej 55
8520 Lystrup		142 m²1,1 km10-07-20264.195.000 kr.29.542 kr./m²
Ellebrinken 95
8520 Lystrup		124 m²423 m15-10-20243.495.000 kr.28.185 kr./m²
Spergelbakken 3
8520 Lystrup		133 m²946 m09-04-20242.800.000 kr.21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden