Dannevang 3

Villa · 176 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.150 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.040.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.625 kr/m².4.113.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDannevang gns: 18.844 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-36,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.971.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,56 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1996 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.971.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1996dec.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannevang 20 8520 Lystrup	212 m²	122 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Dannevang 12 8520 Lystrup	120 m²	92 m	01-10-2025	3.080.000 kr.	25.667 kr./m²
Engvangen 26 8520 Lystrup	180 m²	227 m	13-05-2025	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²
Petersmindevej 153 8520 Lystrup	183 m²	154 m	10-02-2025	3.425.000 kr.	18.716 kr./m²
Bygaden 11 8520 Lystrup	172 m²	521 m	17-11-2024	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Ellebrinken 10 8520 Lystrup	176 m²	757 m	18-07-2024	3.895.000 kr.	22.131 kr./m²
Åvangen 10 8520 Lystrup	186 m²	315 m	31-08-2025	3.790.000 kr.	20.376 kr./m²
Mosevangen 11 8520 Lystrup	162 m²	154 m	18-09-2025	4.030.000 kr.	24.877 kr./m²
Pilebækvej 5 8520 Lystrup	190 m²	207 m	14-03-2024	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bygmarken 7 8520 Lystrup	177 m²	934 m	25-02-2024	5.770.000 kr.	32.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu