Danovej 5, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 71 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.248 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 71 m².2.736.482 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.181.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,30 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2005Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlufholmsvej 19, Højby Lyng 4573 Højby	70 m²	362 m	04-02-2026	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	253 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	595 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Herlufholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	72 m²	631 m	11-05-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Lysholmparken 32, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	73 m²	524 m	31-07-2024	3.750.000 kr.	51.370 kr./m²
Monkeystien 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	332 m	03-07-2025	2.790.000 kr.	41.642 kr./m²
Lysholmparken 43, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	517 m	19-11-2025	3.795.000 kr.	55.809 kr./m²
Kristinevej 28, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	79 m²	69 m	10-10-2024	2.975.000 kr.	37.658 kr./m²
Havebovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	874 m	19-08-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Henriettevej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	667 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu