Dansgade 19

Rækkehus · 66 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 67 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.536 kr/m².3.424.600 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.649.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,84 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.649.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.075.000 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 6D 8260 Viby J	71 m²	1,7 km	13-07-2026	2.275.000 kr.	32.042 kr./m²
Vermundsgade 1B 8260 Viby J	86 m²	55 m	13-07-2025	4.600.000 kr.	53.488 kr./m²
Vermundsgade 5B 8260 Viby J	86 m²	99 m	02-06-2025	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7A 8260 Viby J	85 m²	619 m	29-04-2025	4.850.000 kr.	57.059 kr./m²
Reventlowsvej 16 8260 Viby J	74 m²	2,0 km	01-05-2024	3.525.000 kr.	47.635 kr./m²
Magnoliavej 18B 8260 Viby J	86 m²	576 m	26-09-2025	5.450.001 kr.	63.372 kr./m²
Søskrænten 20, Stavtrup 8260 Viby J	69 m²	3,2 km	02-02-2024	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Kirketoften 6C 8260 Viby J	84 m²	1,7 km	19-10-2025	2.225.000 kr.	26.488 kr./m²
Søskrænten 122, Stavtrup 8260 Viby J	72 m²	3,2 km	17-04-2025	2.548.000 kr.	35.389 kr./m²
Bøgeskov Høvej 251 8260 Viby J	58 m²	3,1 km	20-08-2026	1.998.000 kr.	34.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu