Dansgade 21

Rækkehus · 78 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 67 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.309 kr/m².3.681.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.597.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,59 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.093.440 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg1.093.440 kr.
1987Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vermundsgade 1B 8260 Viby J	86 m²	50 m	13-07-2025	4.600.000 kr.	53.488 kr./m²
Vermundsgade 5B 8260 Viby J	86 m²	94 m	02-06-2025	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7A 8260 Viby J	85 m²	620 m	29-04-2025	4.850.000 kr.	57.059 kr./m²
Magnoliavej 18B 8260 Viby J	86 m²	572 m	26-09-2025	5.450.001 kr.	63.372 kr./m²
Kirketoften 6C 8260 Viby J	84 m²	1,7 km	19-10-2025	2.225.000 kr.	26.488 kr./m²
Kirketoften 6D 8260 Viby J	71 m²	1,7 km	13-07-2026	2.275.000 kr.	32.042 kr./m²
Reventlowsvej 16 8260 Viby J	74 m²	2,0 km	01-05-2024	3.525.000 kr.	47.635 kr./m²
Stampesvej 7 8260 Viby J	80 m²	2,5 km	08-01-2024	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Damtoften 6 8260 Viby J	88 m²	2,1 km	26-04-2026	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Bernstorffsvej 67 8260 Viby J	85 m²	2,4 km	14-06-2026	2.995.000 kr.	35.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu