Danshøjvej 19B

Villa · 125 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.746 kr/m².8.329.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanshøjvej gns: 63.740 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1928-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.043.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,93 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.567.500 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
25. maj 2026 · Alm. Salg: 9.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.043.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte9.030.000 kr.
2024jul.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2019okt.Ejerskifte4.567.500 kr.
1980jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danshøjvej 8 2500 Valby	127 m²	107 m	18-02-2025	8.095.000 kr.	63.740 kr./m²
Danshøjvej 28 2500 Valby	134 m²	68 m	06-12-2023	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Danshøjvej 50 2500 Valby	117 m²	264 m	12-06-2026	7.475.000 kr.	63.889 kr./m²
Danshøjvej 16 2500 Valby	104 m²	51 m	29-07-2026	7.820.000 kr.	75.192 kr./m²
Danshøjvej 6 2500 Valby	146 m²	124 m	14-07-2024	7.950.000 kr.	54.452 kr./m²
Flidsagervej 11 2500 Valby	122 m²	246 m	19-03-2025	8.050.000 kr.	65.984 kr./m²
Stadfeldtsvej 24 2500 Valby	127 m²	344 m	31-08-2025	10.550.000 kr.	83.071 kr./m²
Ansgars Allé 28 2500 Valby	123 m²	429 m	08-09-2024	7.500.000 kr.	60.976 kr./m²
Ole Borchs Vej 33 2500 Valby	132 m²	215 m	28-06-2025	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Nybovej 9 2500 Valby	124 m²	705 m	11-09-2026	10.850.000 kr.	87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu