Danshøjvej 21A, 2500 Valby — Rækkehus · 88 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 225 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.834 kr/m².7.001.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.646.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danshøjvej 44A 2500 Valby	142 m²	174 m	01-04-2024	7.750.000 kr.	54.577 kr./m²
Prisholmvej 58 2500 Valby	88 m²	634 m	19-06-2025	5.700.000 kr.	64.773 kr./m²
Vigerslevstræde 7A 2500 Valby	90 m²	468 m	25-04-2025	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Prisholmvej 70 2500 Valby	88 m²	664 m	02-07-2024	5.225.000 kr.	59.375 kr./m²
Panumsvej 25 2500 Valby	85 m²	526 m	22-03-2025	8.250.000 kr.	97.059 kr./m²
Prisholmvej 56 2500 Valby	85 m²	629 m	26-09-2024	5.700.000 kr.	67.059 kr./m²
Monrads Allé 17A 2500 Valby	86 m²	746 m	30-10-2026	7.795.000 kr.	90.640 kr./m²
Castbergsvej 10 2500 Valby	84 m²	609 m	22-08-2025	9.545.000 kr.	113.631 kr./m²
Mansasvej 6 2500 Valby	84 m²	649 m	12-09-2024	7.100.000 kr.	84.524 kr./m²
Nøddehaven 1C 2500 Valby	86 m²	919 m	29-03-2025	5.450.000 kr.	63.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu