Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Danshøjvej 24

Villa · 98 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.564 kr/m².7.596.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanshøjvej gns: 63.740 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.605.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,78 pct. siden apr. 2018
515k2,4M4,3M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20184.500.000 kr.I dag · vores estimat6.605.187 kr.Markedet · 1992707.364 kr.Markedet · 1993647.780 kr.Markedet · 1994660.814 kr.Markedet · 1995889.644 kr.Markedet · 19961.131.802 kr.Markedet · 1997932.470 kr.Markedet · 1998926.296 kr.Markedet · 19991.217.062 kr.Markedet · 20001.300.852 kr.Markedet · 20011.657.376 kr.Markedet · 20021.518.314 kr.Markedet · 20031.530.074 kr.Markedet · 20041.790.852 kr.Markedet · 20052.317.798 kr.Markedet · 20062.470.090 kr.Markedet · 20072.759.876 kr.Markedet · 20082.450.000 kr.Markedet · 20091.892.674 kr.Markedet · 20102.623.264 kr.Markedet · 20112.251.746 kr.Markedet · 20122.324.364 kr.Markedet · 20132.829.946 kr.Markedet · 20142.868.264 kr.Markedet · 20152.686.474 kr.Markedet · 20163.255.266 kr.Markedet · 20173.750.950 kr.Markedet · 20183.676.862 kr.Markedet · 20194.375.602 kr.Markedet · 20203.962.434 kr.Markedet · 20215.035.142 kr.Markedet · 20225.475.162 kr.Markedet · 20235.032.398 kr.Markedet · 20246.372.842 kr.Markedet · 20256.338.052 kr.Markedet · 20266.493.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.605.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danshøjvej 16
2500 Valby		104 m²67 m29-07-20267.820.000 kr.75.192 kr./m²
Danshøjvej 50
2500 Valby		117 m²231 m12-06-20267.475.000 kr.63.889 kr./m²
Danshøjvej 19B
2500 Valby		125 m²44 m07-06-20246.600.000 kr.52.800 kr./m²
Danshøjvej 8
2500 Valby		127 m²134 m18-02-20258.095.000 kr.63.740 kr./m²
Danshøjvej 28
2500 Valby		134 m²30 m06-12-20238.700.000 kr.64.925 kr./m²
Danshøjvej 6
2500 Valby		146 m²146 m14-07-20247.950.000 kr.54.452 kr./m²
Højbovej 18
2500 Valby		100 m²329 m22-06-20268.500.000 kr.85.000 kr./m²
Panumsvej 59
2500 Valby		101 m²360 m26-09-20247.550.000 kr.74.752 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²304 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Panumsvej 45
2500 Valby		101 m²396 m09-04-20247.625.000 kr.75.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden