Danshøjvej 25, 1.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.058 kr/m².4.865.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanshøjvej gns: 35.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-43,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.345.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,44 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.345.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2020jan.Ejerskifte3.850.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monrads Allé 34, st. 2500 Valby	89 m²	686 m	22-09-2025	7.050.000 kr.	79.213 kr./m²
Flidsagervej 3, st. 2500 Valby	83 m²	190 m	22-05-2025	6.535.000 kr.	78.735 kr./m²
Centerparken 14, 1. th 2500 Valby	90 m²	693 m	07-12-2025	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Centerparken 14, st. th 2500 Valby	90 m²	693 m	04-03-2024	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Centerparken 16, st. th 2500 Valby	90 m²	706 m	20-01-2026	4.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Løgæblevej 5, 1. th 2500 Valby	89 m²	849 m	01-06-2025	4.995.000 kr.	56.124 kr./m²
Løgæblevej 5, 2. th 2500 Valby	89 m²	849 m	16-01-2025	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Løgæblevej 5, 4. th 2500 Valby	89 m²	849 m	18-08-2024	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Elstarvej 15, 3. tv 2500 Valby	89 m²	878 m	11-08-2025	5.450.000 kr.	61.236 kr./m²
Elstarvej 15, 2. tv 2500 Valby	89 m²	878 m	20-06-2024	4.325.000 kr.	48.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu