Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Danshøjvej 28

Villa · 134 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.815 kr/m².7.950.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanshøjvej gns: 63.740 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.253.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,13 pct. siden jul. 2019
704k3,3M5,9M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20196.800.000 kr.30. dec. 20238.700.000 kr.I dag · vores estimat8.253.514 kr.Markedet · 1992967.212 kr.Markedet · 1993885.740 kr.Markedet · 1994903.562 kr.Markedet · 19951.216.452 kr.Markedet · 19961.547.566 kr.Markedet · 19971.275.010 kr.Markedet · 19981.266.568 kr.Markedet · 19991.664.146 kr.Markedet · 20001.778.716 kr.Markedet · 20012.266.208 kr.Markedet · 20022.076.062 kr.Markedet · 20032.092.142 kr.Markedet · 20042.448.716 kr.Markedet · 20053.169.234 kr.Markedet · 20063.377.470 kr.Markedet · 20073.773.708 kr.Markedet · 20083.350.000 kr.Markedet · 20092.587.942 kr.Markedet · 20103.586.912 kr.Markedet · 20113.078.918 kr.Markedet · 20123.178.212 kr.Markedet · 20133.869.518 kr.Markedet · 20143.921.912 kr.Markedet · 20153.673.342 kr.Markedet · 20164.451.078 kr.Markedet · 20175.128.850 kr.Markedet · 20185.027.546 kr.Markedet · 20195.982.966 kr.Markedet · 20205.418.022 kr.Markedet · 20216.884.786 kr.Markedet · 20227.486.446 kr.Markedet · 20236.881.034 kr.Markedet · 20248.713.886 kr.Markedet · 20258.666.316 kr.Markedet · 20268.879.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.253.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte6.800.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danshøjvej 8
2500 Valby		127 m²163 m18-02-20258.095.000 kr.63.740 kr./m²
Danshøjvej 19B
2500 Valby		125 m²68 m07-06-20246.600.000 kr.52.800 kr./m²
Danshøjvej 6
2500 Valby		146 m²175 m14-07-20247.950.000 kr.54.452 kr./m²
Danshøjvej 50
2500 Valby		117 m²201 m12-06-20267.475.000 kr.63.889 kr./m²
Danshøjvej 16
2500 Valby		104 m²97 m29-07-20267.820.000 kr.75.192 kr./m²
Højsagervej 8
2500 Valby		135 m²190 m17-06-20258.215.000 kr.60.852 kr./m²
Stadfeldtsvej 25
2500 Valby		134 m²326 m09-06-20268.500.000 kr.63.433 kr./m²
Ole Borchs Vej 33
2500 Valby		132 m²232 m28-06-20256.300.000 kr.47.727 kr./m²
Flidsagervej 10
2500 Valby		138 m²271 m13-08-20258.350.000 kr.60.507 kr./m²
Tschernings Allé 2
2500 Valby		135 m²500 m15-06-202510.200.000 kr.75.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden