Danshøjvej 41

Villa · 92 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 597 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.854 kr/m².8.446.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanshøjvej gns: 63.740 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 80.390 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.743.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+456,19 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.212.480 kr.
I dag · vores estimat: 6.743.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.212.480 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danshøjvej 16 2500 Valby	104 m²	293 m	29-07-2026	7.820.000 kr.	75.192 kr./m²
Danshøjvej 50 2500 Valby	117 m²	32 m	12-06-2026	7.475.000 kr.	63.889 kr./m²
Danshøjvej 19B 2500 Valby	125 m²	255 m	07-06-2024	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Danshøjvej 8 2500 Valby	127 m²	358 m	18-02-2025	8.095.000 kr.	63.740 kr./m²
Danshøjvej 28 2500 Valby	134 m²	196 m	06-12-2023	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Danshøjvej 6 2500 Valby	146 m²	371 m	14-07-2024	7.950.000 kr.	54.452 kr./m²
Højsagervej 15 2500 Valby	92 m²	270 m	03-08-2025	6.925.000 kr.	75.272 kr./m²
Nystedvej 38 2500 Valby	91 m²	429 m	26-05-2026	9.700.000 kr.	106.593 kr./m²
Monrads Allé 35, 1. 2500 Valby	93 m²	612 m	18-05-2025	13.500.000 kr.	145.161 kr./m²
Panumsvej 48 2500 Valby	89 m²	586 m	30-01-2024	7.700.000 kr.	86.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu