Danshøjvej 47

Villa · 161 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 579 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1986. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.000 kr/m².8.329.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanshøjvej gns: 63.740 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering9.410.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+165,08 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
9. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.410.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte3.550.000 kr.
2021jul.Ejerskifte7.100.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danshøjvej 6 2500 Valby	146 m²	435 m	14-07-2024	7.950.000 kr.	54.452 kr./m²
Danshøjvej 28 2500 Valby	134 m²	260 m	06-12-2023	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Danshøjvej 19B 2500 Valby	125 m²	318 m	07-06-2024	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Danshøjvej 8 2500 Valby	127 m²	422 m	18-02-2025	8.095.000 kr.	63.740 kr./m²
Danshøjvej 50 2500 Valby	117 m²	71 m	12-06-2026	7.475.000 kr.	63.889 kr./m²
Danshøjvej 16 2500 Valby	104 m²	357 m	29-07-2026	7.820.000 kr.	75.192 kr./m²
Langagervej 30 2500 Valby	160 m²	155 m	30-10-2024	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Langagervej 9 2500 Valby	160 m²	345 m	04-04-2025	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Langagervej 19 2500 Valby	167 m²	201 m	24-11-2025	10.950.000 kr.	65.569 kr./m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	430 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu