Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Danshøjvej 50

Villa · 117 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.866 kr/m².8.051.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanshøjvej gns: 63.740 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 484% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.073.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,01 pct. siden mar. 1999
615k2,9M5,1M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19991.280.315 kr.14. jun. 20267.475.000 kr.I dag · vores estimat8.073.638 kr.Markedet · 1992844.506 kr.Markedet · 1993773.370 kr.Markedet · 1994788.931 kr.Markedet · 19951.062.126 kr.Markedet · 19961.351.233 kr.Markedet · 19971.113.255 kr.Markedet · 19981.105.884 kr.Markedet · 19991.453.023 kr.Markedet · 20001.553.058 kr.Markedet · 20011.978.704 kr.Markedet · 20021.812.681 kr.Markedet · 20031.826.721 kr.Markedet · 20042.138.058 kr.Markedet · 20052.767.167 kr.Markedet · 20062.948.985 kr.Markedet · 20073.294.954 kr.Markedet · 20082.925.000 kr.Markedet · 20092.259.621 kr.Markedet · 20103.131.856 kr.Markedet · 20112.688.309 kr.Markedet · 20122.775.006 kr.Markedet · 20133.378.609 kr.Markedet · 20143.424.356 kr.Markedet · 20153.207.321 kr.Markedet · 20163.886.389 kr.Markedet · 20174.478.175 kr.Markedet · 20184.389.723 kr.Markedet · 20195.223.933 kr.Markedet · 20204.730.661 kr.Markedet · 20216.011.343 kr.Markedet · 20226.536.673 kr.Markedet · 20236.008.067 kr.Markedet · 20247.608.393 kr.Markedet · 20257.566.858 kr.Markedet · 20267.752.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg
1.280.315 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
7.475.000 kr.
I dag · vores estimat
8.073.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg7.475.000 kr.
  • 1999mar.Solgt, alm. frit salg1.280.315 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danshøjvej 19B
2500 Valby		125 m²264 m07-06-20246.600.000 kr.52.800 kr./m²
Danshøjvej 8
2500 Valby		127 m²364 m18-02-20258.095.000 kr.63.740 kr./m²
Danshøjvej 16
2500 Valby		104 m²298 m29-07-20267.820.000 kr.75.192 kr./m²
Danshøjvej 28
2500 Valby		134 m²201 m06-12-20238.700.000 kr.64.925 kr./m²
Danshøjvej 6
2500 Valby		146 m²376 m14-07-20247.950.000 kr.54.452 kr./m²
Højbovej 20
2500 Valby		116 m²316 m21-07-20257.600.000 kr.65.517 kr./m²
Rosenholms Allé 11
2500 Valby		116 m²539 m25-03-20246.995.000 kr.60.302 kr./m²
Langagervej 17B
2500 Valby		110 m²187 m11-06-20269.650.000 kr.87.727 kr./m²
Eschrichtsvej 61
2500 Valby		116 m²598 m10-06-20249.050.000 kr.78.017 kr./m²
Flidsagervej 11
2500 Valby		122 m²333 m19-03-20258.050.000 kr.65.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden