Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Danshøjvej 8

Villa · 127 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 509 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
509 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.245 kr/m².7.944.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanshøjvej gns: 63.740 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.015.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,98 pct. siden apr. 2025
668k3,1M5,6M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20258.095.000 kr.I dag · vores estimat8.015.385 kr.Markedet · 1992916.686 kr.Markedet · 1993839.470 kr.Markedet · 1994856.361 kr.Markedet · 19951.152.906 kr.Markedet · 19961.466.723 kr.Markedet · 19971.208.405 kr.Markedet · 19981.200.404 kr.Markedet · 19991.577.213 kr.Markedet · 20001.685.798 kr.Markedet · 20012.147.824 kr.Markedet · 20021.967.611 kr.Markedet · 20031.982.851 kr.Markedet · 20042.320.798 kr.Markedet · 20053.003.677 kr.Markedet · 20063.201.035 kr.Markedet · 20073.576.574 kr.Markedet · 20083.175.000 kr.Markedet · 20092.452.751 kr.Markedet · 20103.399.536 kr.Markedet · 20112.918.079 kr.Markedet · 20123.012.186 kr.Markedet · 20133.667.379 kr.Markedet · 20143.717.036 kr.Markedet · 20153.481.451 kr.Markedet · 20164.218.559 kr.Markedet · 20174.860.925 kr.Markedet · 20184.764.913 kr.Markedet · 20195.670.423 kr.Markedet · 20205.134.991 kr.Markedet · 20216.525.133 kr.Markedet · 20227.095.363 kr.Markedet · 20236.521.577 kr.Markedet · 20248.258.683 kr.Markedet · 20258.213.598 kr.Markedet · 20268.415.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
8.095.000 kr.
I dag · vores estimat
8.015.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg8.095.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danshøjvej 19B
2500 Valby		125 m²107 m07-06-20246.600.000 kr.52.800 kr./m²
Danshøjvej 28
2500 Valby		134 m²163 m06-12-20238.700.000 kr.64.925 kr./m²
Danshøjvej 50
2500 Valby		117 m²364 m12-06-20267.475.000 kr.63.889 kr./m²
Danshøjvej 6
2500 Valby		146 m²20 m14-07-20247.950.000 kr.54.452 kr./m²
Danshøjvej 16
2500 Valby		104 m²67 m29-07-20267.820.000 kr.75.192 kr./m²
Stadfeldtsvej 24
2500 Valby		127 m²305 m31-08-202510.550.000 kr.83.071 kr./m²
Ole Borchs Vej 33
2500 Valby		132 m²149 m28-06-20256.300.000 kr.47.727 kr./m²
Flidsagervej 11
2500 Valby		122 m²318 m19-03-20258.050.000 kr.65.984 kr./m²
Ansgars Allé 28
2500 Valby		123 m²430 m08-09-20247.500.000 kr.60.976 kr./m²
Stadfeldtsvej 25
2500 Valby		134 m²348 m09-06-20268.500.000 kr.63.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden