Dansvej 20, 2650 Hvidovre — Villa · 147 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.350 kr/m².7.163.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDansvej gns: 51.246 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.494 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.497.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dansvej 24 2650 Hvidovre	143 m²	42 m	20-10-2025	7.300.000 kr.	51.049 kr./m²
Dansvej 16 2650 Hvidovre	137 m²	51 m	26-11-2025	6.495.000 kr.	47.409 kr./m²
Dansvej 9 2650 Hvidovre	170 m²	135 m	23-08-2025	9.625.000 kr.	56.618 kr./m²
Dansvej 4 2650 Hvidovre	111 m²	170 m	22-07-2025	6.295.000 kr.	56.712 kr./m²
Dansvej 26 2650 Hvidovre	102 m²	58 m	21-08-2026	6.100.000 kr.	59.804 kr./m²
Dansvej 11 2650 Hvidovre	208 m²	119 m	23-09-2025	10.700.000 kr.	51.442 kr./m²
Søbyvej 17 2650 Hvidovre	148 m²	411 m	15-01-2026	7.100.000 kr.	47.973 kr./m²
Catherine Boothsvej 29 2650 Hvidovre	143 m²	263 m	18-04-2024	5.400.000 kr.	37.762 kr./m²
Hellbergsvej 11 2650 Hvidovre	148 m²	445 m	17-07-2024	6.965.000 kr.	47.061 kr./m²
Hvidovrevej 390 2650 Hvidovre	150 m²	377 m	22-05-2025	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu