Prisvurdering · 6740 Bramming

Darum Kirkesti 9, St Darum

Villa · 150 m² · bygget 1868

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.929 m², 3 værelser, opført i 1868. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i St DarumMedian pris/m² for villa i St Darum (6740, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 150 m².1.676.100 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.607.959 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 1.861.045 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,18 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Darum Kirkesti 8, St Darum 6740 Bramming	123 m²	238 m	05-05-2024	1.130.000 kr.	9.187 kr./m²
Darum Kirkesti 18, St Darum 6740 Bramming	222 m²	72 m	30-04-2025	2.665.000 kr.	12.005 kr./m²
Gl Darumvej 22A 6740 Bramming	148 m²	514 m	05-08-2026	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Sandgaden 6, St Darum 6740 Bramming	153 m²	517 m	13-07-2025	1.427.500 kr.	9.330 kr./m²
Østertoften 53, St Darum 6740 Bramming	156 m²	538 m	08-01-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Østertoften 71, St Darum 6740 Bramming	142 m²	572 m	12-09-2024	1.998.000 kr.	14.070 kr./m²
Gl Darumvej 6, St Darum 6740 Bramming	170 m²	69 m	20-02-2025	2.280.000 kr.	13.412 kr./m²
Østertoften 21, St Darum 6740 Bramming	136 m²	481 m	14-11-2025	1.655.000 kr.	12.169 kr./m²
Sønderbyvej 6, St Darum 6740 Bramming	165 m²	440 m	30-09-2026	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Sønderbyvej 6, St Darum 6740 Bramming	165 m²	440 m	18-06-2026	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu