Darumvej 138

Villa · 217 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 531 m², 8 værelser, opført i 1952. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 531 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.963 kr/m².2.964.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDarumvej gns: 13.411 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-34,80 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.201.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,59 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.201.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Darumvej 42 6700 Esbjerg	167 m²	849 m	30-03-2025	2.698.000 kr.	16.156 kr./m²
Darumvej 44 6700 Esbjerg	126 m²	837 m	12-11-2025	2.598.000 kr.	20.619 kr./m²
Chr Winthers Vej 2A 6700 Esbjerg	225 m²	544 m	07-08-2024	3.450.000 kr.	15.333 kr./m²
Gammelby Strandvej 51 6700 Esbjerg	215 m²	931 m	11-02-2025	3.950.000 kr.	18.372 kr./m²
Wessels Alle 22 6700 Esbjerg	213 m²	1,2 km	09-10-2025	3.575.000 kr.	16.784 kr./m²
Blichers Alle 30 6700 Esbjerg	210 m²	1,3 km	22-05-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Ribegade 121 6700 Esbjerg	183 m²	559 m	05-06-2025	2.398.000 kr.	13.104 kr./m²
Lenders Alle 8 6700 Esbjerg	183 m²	844 m	25-01-2024	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Carit Etlars Alle 36 6700 Esbjerg	189 m²	1,1 km	10-06-2026	3.680.000 kr.	19.471 kr./m²
Mådevej 3 6700 Esbjerg	167 m²	319 m	01-08-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu