Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Fredericiavej 2

Villa · 123 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 786 m²
Indbygget carport: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.783 kr/m².1.625.650 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.203.804 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.098.000 kr / Estimat: 2.630.503 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,20 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2016feb.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2006majEjerskifte
1998majEjerskifte
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 7 6700 Esbjerg	114 m²	68 m	09-11-2023	1.710.000 kr.	15.000 kr./m²
Sæbyvej 6 6700 Esbjerg	123 m²	688 m	14-04-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Magnolievej 7 6700 Esbjerg	122 m²	641 m	15-04-2024	1.735.000 kr.	14.221 kr./m²
Lykkegårdsvej 28 6700 Esbjerg	114 m²	462 m	09-02-2025	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Sønderbakken 29 6700 Esbjerg	112 m²	372 m	30-06-2026	1.517.500 kr.	13.549 kr./m²
Sønderbakken 29 6700 Esbjerg	112 m²	372 m	05-05-2026	1.517.500 kr.	13.549 kr./m²
Hjørringvej 6 6700 Esbjerg	116 m²	664 m	24-02-2025	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²
Løgstørvej 6 6700 Esbjerg	113 m²	546 m	08-01-2025	1.308.500 kr.	11.580 kr./m²
Ingemanns Alle 113 6700 Esbjerg	123 m²	1,2 km	14-10-2024	1.798.000 kr.	14.618 kr./m²
Rahbeks Alle 35 6700 Esbjerg	126 m²	1,1 km	11-03-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu