Darumvej 61, 6700 Esbjerg — Villa · 118 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 163 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.147 kr/m².1.707.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDarumvej gns: 13.411 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 163 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.591.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+577,29 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1992 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, familiehandel235.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Darumvej 44 6700 Esbjerg	126 m²	204 m	12-11-2025	2.598.000 kr.	20.619 kr./m²
Darumvej 98 6700 Esbjerg	107 m²	236 m	02-07-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Darumvej 128 6700 Esbjerg	83 m²	503 m	23-02-2026	1.130.000 kr.	13.614 kr./m²
Darumvej 99 6700 Esbjerg	79 m²	352 m	20-11-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Darumvej 42 6700 Esbjerg	167 m²	215 m	30-03-2025	2.698.000 kr.	16.156 kr./m²
Darumvej 132 6700 Esbjerg	69 m²	576 m	09-11-2025	925.000 kr.	13.406 kr./m²
Darumvej 138 6700 Esbjerg	217 m²	638 m	03-06-2025	2.700.000 kr.	12.442 kr./m²
Jakob Gejsings Vej 1 6700 Esbjerg	118 m²	158 m	19-06-2024	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Chr Winthers Vej 26 6700 Esbjerg	117 m²	365 m	27-03-2026	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²
Grønvangsvej 15 6700 Esbjerg	116 m²	323 m	04-06-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu