Menu
For mæglere Log ind
Lenders Alle 1A
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Lenders Alle 1A

Villa · 172 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 495 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
495 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.144 kr/m².2.639.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLenders gns: 16.207 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.444 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.158.189 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.098.000 kr / Estimat: 3.311.880 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+385,88 pct. siden aug. 2006
650k1,4M2,2M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202420. aug. 20061.395.000 kr.26. apr. 2023650.000 kr.I dag · vores estimat3.158.189 kr.Markedet · 1992676.992 kr.Markedet · 1993777.440 kr.Markedet · 1994817.172 kr.Markedet · 1995885.800 kr.Markedet · 19961.043.524 kr.Markedet · 19971.320.960 kr.Markedet · 19981.276.584 kr.Markedet · 19991.143.112 kr.Markedet · 20001.125.396 kr.Markedet · 20011.239.604 kr.Markedet · 20021.311.844 kr.Markedet · 20031.260.588 kr.Markedet · 20041.394.576 kr.Markedet · 20051.433.964 kr.Markedet · 20061.696.436 kr.Markedet · 20072.140.540 kr.Markedet · 20082.761.288 kr.Markedet · 20092.272.808 kr.Markedet · 20102.015.152 kr.Markedet · 20112.581.720 kr.Markedet · 20122.228.776 kr.Markedet · 20132.630.568 kr.Markedet · 20142.218.284 kr.Markedet · 20152.256.812 kr.Markedet · 20162.368.096 kr.Markedet · 20173.036.316 kr.Markedet · 20182.389.768 kr.Markedet · 20192.339.372 kr.Markedet · 20202.795.000 kr.Markedet · 20213.225.000 kr.Markedet · 20222.909.036 kr.Markedet · 20233.525.140 kr.Markedet · 20243.199.544 kr.Markedet · 20253.143.300 kr.Markedet · 20262.976.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2006 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
26. apr. 2023 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.158.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerskifte650.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2006aug.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lenders Alle 8
6700 Esbjerg		183 m²96 m25-01-20242.100.000 kr.11.475 kr./m²
Lenders Alle 34C
6700 Esbjerg		116 m²256 m20-06-20241.875.000 kr.16.164 kr./m²
Lenders Alle 3
6700 Esbjerg		88 m²49 m22-10-20254.425.000 kr.50.284 kr./m²
Lenders Alle 35
6700 Esbjerg		92 m²301 m18-09-20261.495.000 kr.16.250 kr./m²
Darumvej 42
6700 Esbjerg		167 m²59 m30-03-20252.698.000 kr.16.156 kr./m²
Mådevej 3
6700 Esbjerg		167 m²488 m01-08-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Ingemanns Alle 91
6700 Esbjerg		162 m²258 m14-03-20242.098.000 kr.12.951 kr./m²
Ingemanns Alle 121
6700 Esbjerg		165 m²461 m17-06-20263.430.000 kr.20.788 kr./m²
Ribegade 121
6700 Esbjerg		183 m²354 m05-06-20252.398.000 kr.13.104 kr./m²
Rahbeks Alle 11
6700 Esbjerg		176 m²712 m15-09-20252.975.000 kr.16.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden