Daugbjergvej 18

Villa · 120 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 729 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 1991. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.524 kr/m².4.651.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDaugbjergvej gns: 34.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.896.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,10 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.896.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2021aug.Ejerskifte5.850.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.900.000 kr.
1991Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daugbjergvej 8 2770 Kastrup	112 m²	107 m	12-06-2024	3.860.000 kr.	34.464 kr./m²
Daugbjergvej 6 2770 Kastrup	190 m²	126 m	20-01-2025	4.620.000 kr.	24.316 kr./m²
Senegal Alle 9 2770 Kastrup	123 m²	294 m	08-09-2025	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Pretoria Alle 35 2770 Kastrup	117 m²	316 m	13-11-2023	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Filskovvej 7 2770 Kastrup	113 m²	117 m	26-06-2025	5.385.000 kr.	47.655 kr./m²
Zambiavej 13 2770 Kastrup	114 m²	185 m	06-03-2025	4.450.000 kr.	39.035 kr./m²
Tripolisvej 7 2770 Kastrup	116 m²	403 m	26-05-2026	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Sindingvej 12 2770 Kastrup	111 m²	132 m	11-08-2026	6.100.000 kr.	54.955 kr./m²
Suezvej 8 2770 Kastrup	120 m²	737 m	24-08-2025	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Dakar Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	620 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu