Davdingvej 6

Villa · 195 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 14.575 m², 5 værelser, opført i 1889, renoveret i 1991. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 14575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.200 kr/m².2.100.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDavdingvej gns: 10.673 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.976.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,65 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024jun.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1980nov.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Davdingvej 13, Davding 8740 Brædstrup	164 m²	388 m	09-06-2025	1.812.500 kr.	11.052 kr./m²
Davdingvej 7, Davding 8740 Brædstrup	136 m²	174 m	07-10-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Nørregade 23 8740 Brædstrup	209 m²	523 m	15-01-2026	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Tranevej 5 8740 Brædstrup	184 m²	658 m	24-03-2025	2.065.000 kr.	11.223 kr./m²
Ternevej 10 8740 Brædstrup	210 m²	528 m	29-02-2024	1.625.000 kr.	7.738 kr./m²
Rosengade 12 8740 Brædstrup	193 m²	1,1 km	21-09-2025	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Rylevej 9 8740 Brædstrup	206 m²	766 m	20-07-2026	1.400.000 kr.	6.796 kr./m²
Sorgenfri 35 8740 Brædstrup	197 m²	1,4 km	11-08-2026	2.775.000 kr.	14.086 kr./m²
Damgårds Alle 21 8740 Brædstrup	203 m²	1,3 km	22-05-2026	1.650.000 kr.	8.128 kr./m²
Østerled 9 8740 Brædstrup	182 m²	1,1 km	01-10-2026	2.985.000 kr.	16.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu