Debildvej 4, Thorsø Mark

Villa · 171 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 9.089 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 9089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.904 kr/m².1.806.900 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.107.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,73 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby 8500 Grenaa	159 m²	2,2 km	19-02-2024	1.165.000 kr.	7.327 kr./m²
Jasminvej 15 8500 Grenaa	170 m²	3,0 km	27-05-2025	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Humlevej 25 8500 Grenaa	166 m²	3,0 km	12-09-2025	1.599.000 kr.	9.633 kr./m²
Hasselbakken 10 8500 Grenaa	171 m²	3,3 km	07-09-2025	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Møgelbjerg 4 8500 Grenaa	164 m²	3,1 km	10-09-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²
Møgelbjergparken 45 8500 Grenaa	160 m²	3,0 km	31-08-2025	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Kvædevej 19 8500 Grenaa	158 m²	3,0 km	25-04-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Kvædevej 13 8500 Grenaa	185 m²	3,0 km	03-03-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²
Bavnehøjvej 16 8500 Grenaa	170 m²	3,6 km	12-08-2025	2.140.000 kr.	12.588 kr./m²
Krokusvej 15 8500 Grenaa	158 m²	3,1 km	16-03-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu