Degnebakken 12, 7760 Hurup Thy — Villa · 154 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.618 kr/m².1.517.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDegnebakken gns: 7.306 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.158.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,61 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg: 691.259 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg691.259 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 3 7760 Hurup Thy	131 m²	62 m	07-08-2025	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Degnebakken 1 7760 Hurup Thy	129 m²	44 m	24-02-2025	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
Degnebakken 23 7760 Hurup Thy	181 m²	135 m	20-03-2026	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Degnebakken 8 7760 Hurup Thy	221 m²	45 m	08-09-2025	1.520.000 kr.	6.878 kr./m²
Nørre Alle 6 7760 Hurup Thy	154 m²	433 m	27-11-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Aldershvile 5 7760 Hurup Thy	146 m²	73 m	04-03-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Thyrasvej 17 7760 Hurup Thy	156 m²	523 m	06-10-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Nørre Alle 23 7760 Hurup Thy	146 m²	415 m	04-10-2025	1.445.000 kr.	9.897 kr./m²
Thyrasvej 19 7760 Hurup Thy	162 m²	546 m	04-01-2024	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Aldershvile 7 7760 Hurup Thy	174 m²	70 m	23-03-2026	1.810.000 kr.	10.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu