Degnebakken 13, 7760 Hurup Thy — Villa · 118 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 872 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.198 kr/m².1.108.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDegnebakken gns: 7.306 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering877.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,97 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 1 7760 Hurup Thy	129 m²	52 m	24-02-2025	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
Degnebakken 3 7760 Hurup Thy	131 m²	29 m	07-08-2025	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Degnebakken 23 7760 Hurup Thy	181 m²	71 m	20-03-2026	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Degnebakken 8 7760 Hurup Thy	221 m²	113 m	08-09-2025	1.520.000 kr.	6.878 kr./m²
Østre Alle 33 7760 Hurup Thy	118 m²	456 m	06-01-2025	420.000 kr.	3.559 kr./m²
Thyrasvej 46 7760 Hurup Thy	116 m²	473 m	27-11-2023	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Thyrasvej 28 7760 Hurup Thy	115 m²	425 m	30-12-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Møllebakken 23 7760 Hurup Thy	118 m²	680 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Thormodsvej 19 7760 Hurup Thy	117 m²	613 m	18-07-2024	525.000 kr.	4.487 kr./m²
Østre Alle 19 7760 Hurup Thy	122 m²	412 m	01-09-2025	965.000 kr.	7.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu