Degnebrovejen 13, Ibsker, 3740 Svaneke — Villa · 95 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 11.515 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 11515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i IbskerMedian pris/m² for villa i Ibsker (3740, sidste 24 mdr.): 12.342 kr/m² × 95 m².1.172.490 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.092.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1114,39 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2014 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerskifte90.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaden 12, Aarsdale 3740 Svaneke	90 m²	3,9 km	04-09-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Vestergade 16, Svaneke 3740 Svaneke	95 m²	4,5 km	18-06-2026	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Aarsdalevej 77, Ibsker 3740 Svaneke	102 m²	4,2 km	20-11-2024	2.170.000 kr.	21.275 kr./m²
Brøndstræde 8, Svaneke 3740 Svaneke	96 m²	4,7 km	04-05-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Norre Bakke 9, Aarsdale 3740 Svaneke	108 m²	3,7 km	15-08-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Nørrevang 3, Svaneke 3740 Svaneke	100 m²	4,4 km	02-04-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Strandvejen 22, Aarsdale 3740 Svaneke	107 m²	3,8 km	17-06-2025	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Hans Thygesensvej 7, Listed 3740 Svaneke	105 m²	4,2 km	24-09-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Stengade 5, Svaneke 3740 Svaneke	99 m²	4,8 km	08-08-2024	2.095.000 kr.	21.162 kr./m²
Svaneke Torv 4, Svaneke 3740 Svaneke	102 m²	4,6 km	25-11-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu