Degneløkken 73

Villa · 175 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.037 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1993. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.071 kr/m².1.610.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDegneløkken gns: 11.444 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²+7,00 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.008.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,83 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2008 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, familiehandel770.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degneløkken 8 5540 Ullerslev	165 m²	337 m	18-09-2026	1.860.000 kr.	11.273 kr./m²
Degneløkken 57 5540 Ullerslev	148 m²	107 m	30-01-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Degneløkken 16 5540 Ullerslev	149 m²	280 m	16-08-2024	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Degneløkken 40 5540 Ullerslev	139 m²	288 m	06-03-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Degneløkken 133 5540 Ullerslev	125 m²	331 m	25-06-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Degneløkken 18 5540 Ullerslev	119 m²	282 m	17-06-2025	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Degneløkken 117 5540 Ullerslev	108 m²	264 m	12-09-2024	1.765.000 kr.	16.343 kr./m²
Degneløkken 14 5540 Ullerslev	94 m²	283 m	25-08-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Degneløkken 12 5540 Ullerslev	94 m²	291 m	10-06-2026	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Bondemosevej 18 5540 Ullerslev	177 m²	433 m	21-09-2024	2.187.500 kr.	12.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu