Degnestræde 4, Lødderup, 7900 Nykøbing M — Villa · 116 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.602 kr/m².1.113.550 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering806.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,68 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2003 · Alm. Salg: 647.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg647.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	75 m	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Fredsøvej 32, Fredsø 7900 Nykøbing M	113 m²	717 m	02-10-2025	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Fredsøvej 1, Fredsø 7900 Nykøbing M	131 m²	282 m	02-05-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Bellisvej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	115 m²	2,2 km	02-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
P. H. Jensens Vej 12, Lødderup 7900 Nykøbing M	136 m²	883 m	02-03-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Faaruplund 34, Faarup 7900 Nykøbing M	118 m²	2,4 km	21-11-2024	1.075.000 kr.	9.110 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø 7900 Nykøbing M	150 m²	245 m	24-11-2023	840.500 kr.	5.603 kr./m²
Rønnebærvej 2 7900 Nykøbing M	127 m²	2,1 km	26-05-2026	1.345.000 kr.	10.591 kr./m²
Vægtervej 1, Faarup 7900 Nykøbing M	120 m²	2,7 km	23-02-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Overgårdsalle 31, Faarup 7900 Nykøbing M	128 m²	2,2 km	27-01-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu