Degnestræde 5, Lødderup, 7900 Nykøbing M — Villa · 140 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.029 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.623 kr/m².1.211.050 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering846.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,21 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2015 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	114 m	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Fredsøvej 1, Fredsø 7900 Nykøbing M	131 m²	225 m	02-05-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø 7900 Nykøbing M	150 m²	188 m	24-11-2023	840.500 kr.	5.603 kr./m²
P. H. Jensens Vej 12, Lødderup 7900 Nykøbing M	136 m²	933 m	02-03-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø 7900 Nykøbing M	161 m²	553 m	29-10-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Fredsøvej 32, Fredsø 7900 Nykøbing M	113 m²	659 m	02-10-2025	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Klintevej 14, Faarup 7900 Nykøbing M	140 m²	2,4 km	22-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Anemonevej 29, Faarup 7900 Nykøbing M	136 m²	2,3 km	24-06-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Violvej 4, Faarup 7900 Nykøbing M	147 m²	2,2 km	28-11-2023	1.385.000 kr.	9.422 kr./m²
Rønnebærvej 2 7900 Nykøbing M	127 m²	2,1 km	26-05-2026	1.345.000 kr.	10.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu