Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Degnevænget 10, Næsby

Villa · 151 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 151 m².3.179.154 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.399.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,68 pct. siden aug. 2005
504k1,2M2,0M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020249. aug. 2005675.000 kr.I dag · vores estimat3.399.825 kr.Markedet · 1992725.706 kr.Markedet · 1993504.340 kr.Markedet · 1994778.405 kr.Markedet · 1995842.429 kr.Markedet · 1996955.830 kr.Markedet · 19971.023.478 kr.Markedet · 19981.141.107 kr.Markedet · 19991.089.012 kr.Markedet · 2000939.220 kr.Markedet · 20011.287.879 kr.Markedet · 20021.065.003 kr.Markedet · 20031.009.888 kr.Markedet · 20041.223.251 kr.Markedet · 20051.123.138 kr.Markedet · 20061.815.926 kr.Markedet · 20072.422.191 kr.Markedet · 20081.975.835 kr.Markedet · 20092.070.512 kr.Markedet · 20101.960.131 kr.Markedet · 20111.963.000 kr.Markedet · 20121.567.380 kr.Markedet · 20131.504.262 kr.Markedet · 20141.818.795 kr.Markedet · 20151.715.209 kr.Markedet · 20162.170.927 kr.Markedet · 20171.807.621 kr.Markedet · 20182.270.436 kr.Markedet · 20191.932.800 kr.Markedet · 20202.274.513 kr.Markedet · 20212.457.223 kr.Markedet · 20222.416.000 kr.Markedet · 20232.456.770 kr.Markedet · 20242.543.142 kr.Markedet · 20252.872.624 kr.Markedet · 20263.262.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2005 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.399.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Degnevænget 6, Næsby
5270 Odense N		170 m²42 m28-10-20252.900.000 kr.17.059 kr./m²
Degnevænget 1, Næsby
5270 Odense N		110 m²86 m03-04-20241.800.000 kr.16.364 kr./m²
Tommeliden 5, Næsby
5270 Odense N		153 m²273 m09-01-20252.350.000 kr.15.359 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 14, Kirkendrup
5270 Odense N		152 m²378 m08-10-20252.110.000 kr.13.882 kr./m²
Bjørnekæret 3, Næsby
5270 Odense N		148 m²279 m19-06-20253.175.000 kr.21.453 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby
5270 Odense N		152 m²422 m27-07-20263.625.000 kr.23.849 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby
5270 Odense N		152 m²422 m11-08-20241.690.000 kr.11.118 kr./m²
Nordmarksvej 4, Næsby
5270 Odense N		155 m²322 m07-02-20253.700.000 kr.23.871 kr./m²
Næsbygårdsvej 36G, Næsby
5270 Odense N		158 m²170 m14-10-20242.450.000 kr.15.506 kr./m²
Hyrdinden 7
5270 Odense N		146 m²300 m06-08-20262.675.000 kr.18.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden