Degnevænget 11, 4581 Rørvig — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.070 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.094 kr/m².2.791.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.976.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,57 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2022 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.976.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel799.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Telegrafvej 17 4581 Rørvig	65 m²	680 m	01-11-2024	3.450.000 kr.	53.077 kr./m²
Nakke Kirkevej 3 4581 Rørvig	66 m²	650 m	05-06-2026	2.745.000 kr.	41.591 kr./m²
Rørvig Kirkevej 35 4581 Rørvig	69 m²	333 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Birkebovej 14 4581 Rørvig	64 m²	709 m	11-04-2024	3.090.000 kr.	48.281 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	383 m	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Cottageparken 5 4581 Rørvig	62 m²	581 m	20-07-2026	3.350.000 kr.	54.032 kr./m²
Kongelundens Tværvej 14 4581 Rørvig	62 m²	705 m	23-05-2026	2.330.000 kr.	37.581 kr./m²
Kongelundens Tværvej 14 4581 Rørvig	62 m²	705 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	33.871 kr./m²
Bjørnevej 9 4581 Rørvig	67 m²	902 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	49.254 kr./m²
Højsandsparken 28 4581 Rørvig	63 m²	928 m	23-11-2025	2.775.000 kr.	44.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu