Degnevænget 31, Ørum

Villa · 167 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 167 m².1.347.857 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.233.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,63 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1985Ombygning
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnevænget 15, Ørum 8830 Tjele	127 m²	105 m	28-09-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Degnevænget 19, Ørum 8830 Tjele	114 m²	76 m	10-02-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Højager 4, Ørum 8830 Tjele	169 m²	1,0 km	29-05-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Søvangen 2, Ørum 8830 Tjele	145 m²	163 m	27-09-2024	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Lundager 1, Ørum 8830 Tjele	164 m²	1,2 km	16-12-2025	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Industrivej 4, Ørum 8830 Tjele	151 m²	613 m	28-02-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum 8830 Tjele	152 m²	917 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Vingevej 10, Ørum 8830 Tjele	196 m²	448 m	30-06-2026	1.315.000 kr.	6.709 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum 8830 Tjele	152 m²	1,1 km	29-10-2024	760.000 kr.	5.000 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum 8830 Tjele	144 m²	873 m	15-04-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu