Degnevænget 6, Næsby

Villa · 170 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 681 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 170 m².3.579.180 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.654.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,01 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.654.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1976Ombygning
1971apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnevænget 1, Næsby 5270 Odense N	110 m²	48 m	03-04-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Abildhøj 14, Næsby 5270 Odense N	166 m²	196 m	27-11-2025	3.495.000 kr.	21.054 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 6, Kirkendrup 5270 Odense N	167 m²	367 m	29-12-2023	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Hyldemor 8, Næsby 5270 Odense N	175 m²	282 m	14-01-2025	2.637.500 kr.	15.071 kr./m²
Næsbygårdsvej 15, Næsby 5270 Odense N	180 m²	133 m	22-10-2025	2.875.000 kr.	15.972 kr./m²
Store Klaus 49, Næsby 5270 Odense N	168 m²	568 m	21-03-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Hyrdinden 5, Næsby 5270 Odense N	177 m²	337 m	28-01-2025	3.450.000 kr.	19.492 kr./m²
Ekkovænget 6, Næsby 5270 Odense N	165 m²	474 m	28-07-2025	3.395.000 kr.	20.576 kr./m²
Store Klaus 77, Næsby 5270 Odense N	169 m²	695 m	29-03-2025	4.775.000 kr.	28.254 kr./m²
Næsbygårdsvej 36G, Næsby 5270 Odense N	158 m²	191 m	14-10-2024	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu