Degnevænget 9, Ørum

Villa · 181 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 181 m².1.460.851 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 182% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.506.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,74 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2020jun.Ejerskifte700.000 kr.
1978majEjerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnevænget 15, Ørum 8830 Tjele	127 m²	65 m	28-09-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Degnevænget 19, Ørum 8830 Tjele	114 m²	103 m	10-02-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Vingevej 10, Ørum 8830 Tjele	196 m²	339 m	30-06-2026	1.315.000 kr.	6.709 kr./m²
Højager 4, Ørum 8830 Tjele	169 m²	935 m	29-05-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Søvangen 2, Ørum 8830 Tjele	145 m²	172 m	27-09-2024	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Industrivej 4, Ørum 8830 Tjele	151 m²	479 m	28-02-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum 8830 Tjele	199 m²	1,0 km	05-03-2025	2.995.000 kr.	15.050 kr./m²
Lundager 1, Ørum 8830 Tjele	164 m²	1,1 km	16-12-2025	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum 8830 Tjele	152 m²	805 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum 8830 Tjele	152 m²	1,0 km	29-10-2024	760.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu