Dejgårdsvej 7A

Rækkehus · 142 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 2.313 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 2313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.607 kr/m².2.406.500 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1925-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.773.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+454,75 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 250.000 kr.
20. feb. 2006 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.773.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2006feb.Solgt, andet500.000 kr.
2005dec.Ejerskifte250.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kræmmergade 9 9240 Nibe	144 m²	8,5 km	24-09-2025	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Ahornvej 2 9240 Nibe	128 m²	8,3 km	12-08-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Kornmarken 43 9240 Nibe	126 m²	8,2 km	24-04-2026	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Kornmarken 37 9240 Nibe	125 m²	8,2 km	10-08-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Kornmarken 41 9240 Nibe	125 m²	8,2 km	23-08-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Kornmarken 55 9240 Nibe	126 m²	8,3 km	27-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Gartnervangen 3B 9240 Nibe	143 m²	9,1 km	17-07-2026	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Skovbrynet 2A 9240 Nibe	120 m²	7,9 km	01-02-2024	2.645.000 kr.	22.042 kr./m²
Gartnervangen 7B 9240 Nibe	143 m²	9,1 km	06-05-2025	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Kornmarken 49 9240 Nibe	124 m²	8,2 km	14-05-2024	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu