Delfinvej 18

Villa · 186 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 759 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.631 kr/m².6.418.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDelfinvej gns: 33.816 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.709.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,94 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.709.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1994majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Delfinvej 13 3450 Allerød	182 m²	68 m	05-02-2025	6.495.000 kr.	35.687 kr./m²
Delfinvej 32 3450 Allerød	180 m²	100 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Delfinvej 22 3450 Allerød	176 m²	28 m	29-07-2026	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Delfinvej 2 3450 Allerød	124 m²	140 m	27-05-2026	6.350.000 kr.	51.210 kr./m²
Enhøjsvej 8 3450 Allerød	184 m²	371 m	03-06-2025	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Rørmoseparken 2A 3450 Allerød	190 m²	355 m	16-09-2025	8.350.000 kr.	43.947 kr./m²
Solbærvej 37 3450 Allerød	182 m²	406 m	28-11-2025	6.745.000 kr.	37.060 kr./m²
Laksevej 14 3450 Allerød	193 m²	321 m	13-03-2025	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Solbærvej 7 3450 Allerød	185 m²	585 m	22-07-2025	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Lyøvej 5 3450 Allerød	181 m²	426 m	29-05-2025	6.645.000 kr.	36.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu