Delfinvej 22

Villa · 176 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 824 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.820 kr/m².6.271.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDelfinvej gns: 33.816 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.972 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.446.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,50 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.446.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte6.750.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1985sep.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Delfinvej 32 3450 Allerød	180 m²	79 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Delfinvej 13 3450 Allerød	182 m²	94 m	05-02-2025	6.495.000 kr.	35.687 kr./m²
Delfinvej 2 3450 Allerød	124 m²	164 m	27-05-2026	6.350.000 kr.	51.210 kr./m²
Lyngsvinget 5 3450 Allerød	178 m²	325 m	10-07-2025	7.675.000 kr.	43.118 kr./m²
Søbredden 13 3450 Allerød	167 m²	174 m	03-11-2024	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Lyøvej 5 3450 Allerød	181 m²	421 m	29-05-2025	6.645.000 kr.	36.713 kr./m²
Solbærvej 37 3450 Allerød	182 m²	434 m	28-11-2025	6.745.000 kr.	37.060 kr./m²
Høveltsbjergvej 1 3450 Allerød	173 m²	583 m	22-05-2026	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²
Hjortevænget 34 3450 Allerød	172 m²	554 m	15-12-2025	6.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Enhøjsvej 8 3450 Allerød	184 m²	388 m	03-06-2025	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu