Delfinvej 32

Villa · 180 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.939 kr/m².6.745.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDelfinvej gns: 33.816 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.760.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,57 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.760.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2005Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Delfinvej 13 3450 Allerød	182 m²	143 m	05-02-2025	6.495.000 kr.	35.687 kr./m²
Delfinvej 22 3450 Allerød	176 m²	79 m	29-07-2026	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Delfinvej 2 3450 Allerød	124 m²	240 m	27-05-2026	6.350.000 kr.	51.210 kr./m²
Lyngsvinget 5 3450 Allerød	178 m²	397 m	10-07-2025	7.675.000 kr.	43.118 kr./m²
Lyøvej 5 3450 Allerød	181 m²	475 m	29-05-2025	6.645.000 kr.	36.713 kr./m²
Solbærvej 37 3450 Allerød	182 m²	496 m	28-11-2025	6.745.000 kr.	37.060 kr./m²
Enhøjsvej 8 3450 Allerød	184 m²	466 m	03-06-2025	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Søbredden 13 3450 Allerød	167 m²	116 m	03-11-2024	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Rørmoseparken 2A 3450 Allerød	190 m²	281 m	16-09-2025	8.350.000 kr.	43.947 kr./m²
Gl Lyngevej 91B 3450 Allerød	182 m²	786 m	09-07-2026	8.145.000 kr.	44.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu