Dellerupvej 3

Villa · 337 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 337 m², grund på 10.783 m², 3 værelser, opført i 1876, renoveret i 2002. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 337 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 10783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.957 kr/m².3.717.100 kr.
2Boligareal større end typisk337 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.794.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,56 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
24. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.794.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
sep.Ejerskifte3.200.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2002Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folden 49 7500 Holstebro	283 m²	1,2 km	10-06-2025	6.575.000 kr.	23.233 kr./m²
Alstrupvej 12 7500 Holstebro	268 m²	1,3 km	02-07-2025	2.526.000 kr.	9.425 kr./m²
Fennen 9 7500 Holstebro	235 m²	758 m	12-08-2026	3.780.000 kr.	16.085 kr./m²
Dammen 4 7500 Holstebro	237 m²	1,1 km	23-01-2025	3.425.000 kr.	14.451 kr./m²
Vadet 20 7500 Holstebro	245 m²	1,4 km	13-05-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Draget 24 7500 Holstebro	226 m²	990 m	05-08-2026	3.775.000 kr.	16.704 kr./m²
Sønderlundvej 6, st. tv, Måbjerg 7500 Holstebro	267 m²	2,4 km	17-02-2026	3.500.000 kr.	13.109 kr./m²
Kæret 12 7500 Holstebro	191 m²	860 m	08-05-2026	3.550.000 kr.	18.586 kr./m²
Vald Poulsens Vej 76 7500 Holstebro	218 m²	1,8 km	19-03-2024	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Østergade 31 7500 Holstebro	334 m²	4,5 km	15-08-2025	3.645.000 kr.	10.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu