Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Dempeeng 5, Trørød

Villa · 258 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.243 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
304 m²
Bebygget areal
304 m²
Grundareal
1243 m²
Indbygget carport
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 258 m².14.007.852 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 171% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2020+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering17.156.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,32 pct. siden jan. 2017
1,6M5,7M9,7M13,8M17,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20175.200.000 kr.31. okt. 20185.350.000 kr.3. nov. 202214.500.000 kr.I dag · vores estimat17.156.880 kr.Markedet · 19921.812.192 kr.Markedet · 19931.606.566 kr.Markedet · 19942.149.914 kr.Markedet · 19953.317.106 kr.Markedet · 19963.499.770 kr.Markedet · 19972.752.086 kr.Markedet · 19982.686.554 kr.Markedet · 19992.687.328 kr.Markedet · 20003.237.642 kr.Markedet · 20013.236.352 kr.Markedet · 20024.108.908 kr.Markedet · 20034.806.798 kr.Markedet · 20044.827.954 kr.Markedet · 20056.404.850 kr.Markedet · 20068.388.870 kr.Markedet · 200717.322.894 kr.Markedet · 20087.740.000 kr.Markedet · 20096.242.052 kr.Markedet · 20107.577.718 kr.Markedet · 20114.999.266 kr.Markedet · 20125.421.096 kr.Markedet · 20136.300.102 kr.Markedet · 20148.422.410 kr.Markedet · 20157.577.718 kr.Markedet · 20167.874.934 kr.Markedet · 20179.159.000 kr.Markedet · 20187.983.294 kr.Markedet · 201910.384.758 kr.Markedet · 202010.206.222 kr.Markedet · 202111.977.134 kr.Markedet · 202212.821.568 kr.Markedet · 202311.234.352 kr.Markedet · 202412.082.914 kr.Markedet · 202513.593.762 kr.Markedet · 202616.438.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
3. nov. 2022 · Alm. Salg
14.500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.156.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20205.350.000 kr.
  • 2017jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20205.200.000 kr.
  • 1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dempeeng 7
2950 Vedbæk		190 m²24 m17-07-202612.125.000 kr.63.816 kr./m²
Rundforbivej 32, Trørød
2950 Vedbæk		259 m²301 m19-06-202416.500.000 kr.63.707 kr./m²
Kratmosevej 13B, Trørød
2950 Vedbæk		236 m²82 m04-06-202614.500.000 kr.61.441 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød
2950 Vedbæk		259 m²903 m23-10-202514.450.000 kr.55.792 kr./m²
Rundforbivej 77, Trørød
2950 Vedbæk		233 m²191 m15-12-20259.100.000 kr.39.056 kr./m²
Kratmosevej 16, Trørød
2950 Vedbæk		232 m²205 m07-09-202512.500.000 kr.53.879 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød
2950 Vedbæk		281 m²864 m31-03-202618.625.000 kr.66.281 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød
2950 Vedbæk		281 m²864 m04-03-202618.625.000 kr.66.281 kr./m²
Høbjergvej 9A, Trørød
2950 Vedbæk		213 m²255 m06-03-20269.900.000 kr.46.479 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød
2950 Vedbæk		253 m²1,5 km01-05-202513.650.000 kr.53.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden