Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Demstrupvej 31

Villa · 151 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.050 kr/m².1.882.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDemstrupvej gns: 10.964 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.450.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,90 pct. siden mar. 2006
190k811k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20061.525.000 kr.I dag · vores estimat1.450.246 kr.Markedet · 1992521.554 kr.Markedet · 1993617.590 kr.Markedet · 1994700.338 kr.Markedet · 1995544.506 kr.Markedet · 1996744.430 kr.Markedet · 1997783.992 kr.Markedet · 1998189.958 kr.Markedet · 1999810.417 kr.Markedet · 20001.028.310 kr.Markedet · 20011.291.201 kr.Markedet · 2002913.701 kr.Markedet · 2003824.913 kr.Markedet · 20041.070.439 kr.Markedet · 2005639.032 kr.Markedet · 20061.462.133 kr.Markedet · 20072.126.080 kr.Markedet · 20081.541.408 kr.Markedet · 20091.516.342 kr.Markedet · 2010682.822 kr.Markedet · 20111.140.654 kr.Markedet · 20121.313.700 kr.Markedet · 20131.325.327 kr.Markedet · 20141.445.221 kr.Markedet · 20151.763.982 kr.Markedet · 20161.626.421 kr.Markedet · 20171.595.315 kr.Markedet · 20181.156.962 kr.Markedet · 20191.372.288 kr.Markedet · 20201.683.952 kr.Markedet · 20211.827.251 kr.Markedet · 20222.128.194 kr.Markedet · 20232.139.217 kr.Markedet · 20242.330.081 kr.Markedet · 20251.968.436 kr.Markedet · 20262.015.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2006 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.450.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1980majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Demstrupvej 37
8930 Randers NØ		139 m²68 m07-01-20241.150.000 kr.8.273 kr./m²
Demstrupvej 1
8930 Randers NØ		169 m²288 m07-01-20241.998.000 kr.11.822 kr./m²
Demstrupvej 15
8930 Randers NØ		174 m²143 m28-01-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Demstrupvej 43
8930 Randers NØ		186 m²123 m06-02-20261.770.000 kr.9.516 kr./m²
Demstrupvej 18
8930 Randers NØ		101 m²122 m27-06-2024995.000 kr.9.851 kr./m²
Demstrupvej 54
8930 Randers NØ		213 m²325 m09-06-20262.395.000 kr.11.244 kr./m²
Kollerupvej 19
8930 Randers NØ		147 m²189 m11-04-20242.152.000 kr.14.639 kr./m²
Sødringholmsvej 6
8930 Randers NØ		147 m²212 m09-06-20261.995.000 kr.13.571 kr./m²
Sødringholmsvej 11
8930 Randers NØ		148 m²313 m15-09-20241.875.000 kr.12.669 kr./m²
Mejlgårdsvej 4
8930 Randers NØ		146 m²294 m23-03-20252.795.000 kr.19.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden