Demstrupvej 43, 8930 Randers NØ — Villa · 186 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.567 kr/m².1.856.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDemstrupvej gns: 11.104 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.621 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.085.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1994Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demstrupvej 15 8930 Randers NØ	174 m²	266 m	28-01-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Demstrupvej 1 8930 Randers NØ	169 m²	412 m	07-01-2024	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Demstrupvej 54 8930 Randers NØ	213 m²	202 m	09-06-2026	2.395.000 kr.	11.244 kr./m²
Demstrupvej 37 8930 Randers NØ	139 m²	56 m	07-01-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Demstrupvej 18 8930 Randers NØ	101 m²	241 m	27-06-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Sødringholmsvej 3 8930 Randers NØ	195 m²	123 m	09-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Jadedalen 31 8930 Randers NØ	182 m²	459 m	11-02-2026	2.725.000 kr.	14.973 kr./m²
Højriisvej 32, Dronningborg 8930 Randers NØ	198 m²	174 m	30-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Svanholmvej 9 8930 Randers NØ	200 m²	148 m	23-06-2026	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Rubindalen 7 8930 Randers NØ	177 m²	399 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu