Demstrupvej 44

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.882 kr/m².1.856.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDemstrupvej gns: 10.964 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.641.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,97 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demstrupvej 37 8930 Randers NØ	139 m²	128 m	07-01-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Demstrupvej 1 8930 Randers NØ	169 m²	483 m	07-01-2024	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Demstrupvej 15 8930 Randers NØ	174 m²	337 m	28-01-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Demstrupvej 18 8930 Randers NØ	101 m²	310 m	27-06-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Demstrupvej 43 8930 Randers NØ	186 m²	75 m	06-02-2026	1.770.000 kr.	9.516 kr./m²
Demstrupvej 54 8930 Randers NØ	213 m²	129 m	09-06-2026	2.395.000 kr.	11.244 kr./m²
Sødringholmsvej 6 8930 Randers NØ	147 m²	43 m	09-06-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Kollerupvej 19 8930 Randers NØ	147 m²	141 m	11-04-2024	2.152.000 kr.	14.639 kr./m²
Sødringholmsvej 11 8930 Randers NØ	148 m²	130 m	15-09-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²
Tjærbyvej 92 8930 Randers NØ	145 m²	468 m	07-03-2025	2.532.500 kr.	17.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu