Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Demstrupvej 47

Rækkehus · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
617 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.004 kr/m².1.695.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDemstrupvej gns: 11.607 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.421 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk140 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.787.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,40 pct. siden feb. 2020
538k2,5M4,4M6,4M8,3M19921998200220062010201420182022202629. feb. 20201.550.000 kr.30. apr. 20261.510.000 kr.I dag · vores estimat1.787.860 kr.Markedet · 1992819.000 kr.Markedet · 1994658.840 kr.Markedet · 1996906.220 kr.Markedet · 1997881.160 kr.Markedet · 19981.088.220 kr.Markedet · 1999952.000 kr.Markedet · 20001.079.820 kr.Markedet · 2001754.180 kr.Markedet · 20021.242.780 kr.Markedet · 20031.386.280 kr.Markedet · 20041.070.580 kr.Markedet · 20051.164.940 kr.Markedet · 20061.675.380 kr.Markedet · 20071.721.300 kr.Markedet · 20081.548.680 kr.Markedet · 20091.462.720 kr.Markedet · 20102.280.880 kr.Markedet · 20111.598.800 kr.Markedet · 20121.682.660 kr.Markedet · 20131.305.920 kr.Markedet · 20141.339.100 kr.Markedet · 20151.265.040 kr.Markedet · 20161.677.060 kr.Markedet · 20171.581.300 kr.Markedet · 20182.096.220 kr.Markedet · 20192.693.880 kr.Markedet · 20201.828.540 kr.Markedet · 20211.785.700 kr.Markedet · 20225.175.100 kr.Markedet · 20232.138.920 kr.Markedet · 20241.624.980 kr.Markedet · 20252.460.920 kr.Markedet · 20261.613.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
I dag · vores estimat
1.787.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.510.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2020feb.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Demstrupvej 65
8930 Randers NØ		112 m²110 m28-09-20241.200.000 kr.10.714 kr./m²
Demstrupvej 73
8930 Randers NØ		112 m²154 m21-01-20241.300.000 kr.11.607 kr./m²
Tårupgårdsvej 2
8930 Randers NØ		128 m²386 m20-01-20252.250.000 kr.17.578 kr./m²
Tårupgårdsvej 12
8930 Randers NØ		128 m²442 m05-10-20251.600.000 kr.12.500 kr./m²
Tårupgårdsvej 16
8930 Randers NØ		128 m²466 m27-01-20261.570.000 kr.12.266 kr./m²
Hjortholmvej 15
8930 Randers NØ		165 m²507 m05-08-20251.760.000 kr.10.667 kr./m²
Stjernevej 12
8930 Randers NØ		121 m²2,3 km04-09-20252.695.000 kr.22.273 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 48
8930 Randers NØ		110 m²2,0 km30-11-20261.700.000 kr.15.455 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 48
8930 Randers NØ		110 m²2,0 km19-10-20261.700.000 kr.15.455 kr./m²
Marienborgvej 102
8930 Randers NØ		102 m²2,0 km14-11-20241.175.000 kr.11.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden