Diamantgangen 69, Hf. Sundbyvester

Villa · 93 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Hf. SundbyvesterMedian pris/m² for villa i Hf. Sundbyvester (2300, sidste 24 mdr.): 57.918 kr/m² × 93 m².5.386.374 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.973.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,82 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.973.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2020jul.Ejerskifte3.900.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
2001Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diamantgangen 76, Hf. Sundbyvester 2300 København S	112 m²	138 m	15-09-2024	4.950.000 kr.	44.196 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester 2300 København S	94 m²	96 m	06-01-2025	5.600.000 kr.	59.574 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	95 m²	116 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.000 kr./m²
Jadegangen 160, Hf. Sundbyvester 2300 København S	97 m²	120 m	02-12-2025	5.950.000 kr.	61.340 kr./m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	215 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Topasgangen 32, Hf. Sundbyvester 2300 København S	87 m²	55 m	12-04-2025	4.515.000 kr.	51.897 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester 2300 København S	86 m²	95 m	05-05-2025	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Hf. Engly 77 2300 København S	93 m²	732 m	30-05-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Agerlandsvej 24 2300 København S	89 m²	599 m	11-06-2026	8.285.000 kr.	93.090 kr./m²
Hyttehusvej 18 2300 København S	97 m²	633 m	19-08-2026	6.300.000 kr.	64.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu