Diamantgangen 74, Hf. Sundbyvester

Villa · 120 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 324 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 324 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Hf. SundbyvesterMedian pris/m² for villa i Hf. Sundbyvester (2300, sidste 24 mdr.): 57.918 kr/m² × 120 m².6.950.160 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.678.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1522,39 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1994 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.678.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diamantgangen 76, Hf. Sundbyvester 2300 København S	112 m²	61 m	15-09-2024	4.950.000 kr.	44.196 kr./m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester 2300 København S	128 m²	85 m	16-02-2025	6.895.000 kr.	53.867 kr./m²
Azaleagangen 18 2300 København S	114 m²	273 m	23-03-2025	5.495.000 kr.	48.202 kr./m²
Jadegangen 146, Hf. Sundbyvester 2300 København S	112 m²	169 m	01-06-2026	8.350.000 kr.	74.554 kr./m²
Agerlandsvej 40 2300 København S	118 m²	571 m	13-08-2026	6.800.000 kr.	57.627 kr./m²
Våningsvej 8 2300 København S	121 m²	648 m	24-06-2025	7.250.000 kr.	59.917 kr./m²
Azaleagangen 48 2300 København S	116 m²	463 m	25-09-2026	6.650.000 kr.	57.328 kr./m²
Rugagervej 14 2300 København S	113 m²	292 m	07-08-2025	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²
Topasgangen 22, Hf. Sundbyvester 2300 København S	109 m²	85 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	46.789 kr./m²
Azaleagangen 6 2300 København S	110 m²	215 m	27-05-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu