Diamantgangen 91, Hf. Sundbyvester

Villa · 103 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Hf. SundbyvesterMedian pris/m² for villa i Hf. Sundbyvester (2300, sidste 24 mdr.): 57.918 kr/m² × 103 m².5.965.554 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.295.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,92 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.295.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
2008mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diamantgangen 76, Hf. Sundbyvester 2300 København S	112 m²	95 m	15-09-2024	4.950.000 kr.	44.196 kr./m²
Safirgangen 108, Hf. Sundbyvester 2300 København S	103 m²	107 m	11-03-2025	5.795.000 kr.	56.262 kr./m²
Safirgangen 102, Hf. Sundbyvester 2300 København S	105 m²	23 m	25-06-2024	4.475.000 kr.	42.619 kr./m²
Hf. Engvang 97 2300 København S	107 m²	194 m	17-06-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Tuelandsvej 1 2300 København S	102 m²	464 m	08-01-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Agerlandsvej 49 2300 København S	103 m²	544 m	19-09-2026	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²
Jadegangen 160, Hf. Sundbyvester 2300 København S	97 m²	88 m	02-12-2025	5.950.000 kr.	61.340 kr./m²
Tuelandsvej 2 2300 København S	104 m²	479 m	19-08-2026	6.075.000 kr.	58.413 kr./m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	507 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²
Topasgangen 22, Hf. Sundbyvester 2300 København S	109 m²	126 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	46.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu