Diesen Alle 37

Villa · 110 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.286 kr/m².4.179.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiesen gns: 30.597 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.890.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,92 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 1994 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.890.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diesen Alle 32 2791 Dragør	105 m²	56 m	03-12-2025	4.317.000 kr.	41.114 kr./m²
Diesen Alle 14 2791 Dragør	134 m²	228 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Diesen Alle 41 2791 Dragør	140 m²	37 m	17-03-2026	3.860.000 kr.	27.571 kr./m²
Diesen Alle 26 2791 Dragør	154 m²	105 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Diesen Alle 13 2791 Dragør	153 m²	227 m	22-04-2024	4.275.000 kr.	27.941 kr./m²
Elborg Alle 13 2791 Dragør	112 m²	315 m	06-02-2024	3.885.000 kr.	34.688 kr./m²
Nøragersmindevej 102 2791 Dragør	110 m²	543 m	19-09-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Mortel Alle 6 2791 Dragør	106 m²	303 m	26-01-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Nøragersmindevej 126 2791 Dragør	106 m²	400 m	03-11-2025	4.405.000 kr.	41.557 kr./m²
Hilversumvej 5 2791 Dragør	115 m²	436 m	22-09-2025	3.950.000 kr.	34.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu